مجتمع مملوء متعدد الوحدات السكنية للبيع في منطقة ليتل هافانا في ميامي

أعلنت شركة JLL Capital Markets أنها أكملت بيع Tecela Little Havana مقابل 4.1 مليون دولار أمريكي. Tecela Little Havana هو مجتمع سكني حضري صغير تم تطويره حديثًا ومتعدد الأسر في مجتمع Little Havana في ميامي، فلوريدا، ويضم 16 وحدة.
قام Jones Lang LaSalle ببيع العقار نيابة عن البائع، شركة Tecela ومقرها ميامي. استحوذت شركة 761 NW 1ST LLC على العقار.
تم الانتهاء من تصميم Tecela Little Havana على مرحلتين من عام 2017 إلى عام 2019. وقد استوحى تصميمه من الحجر البني في نيويورك والمنازل المستقلة في بوسطن وثقافة وأسلوب ميامي. تم تصميمه من قبل المهندس المعماري الحائز على جائزة فلوريدا جيسون تشاندلر وكان مقاولًا عامًا. تم بناؤه من قبل شركة Shang 748 Development، وجاء قرض البناء من First American Bank، الذي استأجرته وتديره شركة Compass.
وقد ظهر المبنى في مجلة فوربس، ومجلة المهندس المعماري، وميامي هيرالد. ويضم أربعة منازل مستقلة، بما في ذلك استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتتراوح مساحتها من 595 قدمًا مربعًا إلى 1171 قدمًا مربعًا. تتميز الوحدات بأسقف عالية وأرضيات خرسانية مصقولة وغسالات ومجففات ملابس داخل الغرفة وشرفة كبيرة أو فناء خلفي خاص. هذه المنازل هي أول من استفاد من تغييرات تقسيم المناطق في ميامي في عام 2015 لتوسيع مساحة البناء إلى 10000 قدم مربع بدون مواقف للسيارات في الموقع. سجلت شركة Tecela Little Havana رقمًا قياسيًا في مبيعات الباب الواحد لمبنى أصغر بدون مواقف سيارات في الموقع، وهو ما يختلف عن مبنى أكبر بدون مواقف سيارات.
يقع العقار في 761-771 شمال غرب الشارع الأول، في ليتل هافانا في ميامي، وهي منطقة نابضة بالحياة معروفة بثقافتها اللاتينية. يقع Tecela Little Havana في وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع 95، ثم يتصل بالطرق الرئيسية الأخرى، وعلى مقربة من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك 15 دقيقة بالسيارة من مطار ميامي الدولي وميناء ميامي، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من مطار ميامي الدولي وميناء ميامي. - دقيقة بالسيارة من محطة ميامي المركزية. يقع شاطئ ميامي ووسط مدينة كورال جابلز على بعد 20 دقيقة بالسيارة. يمكن للمقيمين المشي إلى العديد من أماكن التسوق وتناول الطعام والترفيه في SW 8th Street، والمعروف أيضًا باسم "Calle Ocho"، وهو أحد ممرات تناول الطعام والحياة الليلية الأكثر حيوية وتاريخية في ميامي.
يضم الفريق الاستشاري للاستثمار في JLL Capital Markets الذي يمثل البائع المديرين فيكتور جارسيا وتيد تايلور والمساعد ماكس لا كافا والمحلل لوكا فيكتوريا.
وقال جارسيا: "نظرًا لأن معظم العقارات السكنية متعددة الأسر في ليتل هافانا قديمة الطراز، فإن هذا يمثل فرصة نادرة جدًا للحصول على أصول جديدة في أحد الأحياء الأسرع نموًا والأكثر شعبية في ميامي".
وأضاف أندرو فراي من شركة Tecela: "أشكر المستثمرين والفريق بأكمله على نقل هذه المنازل من الفكرة إلى الاكتمال إلى البيع، وخاصة التسويق الماهر الذي قام به Jones Lang LaSalle لأول حجر بني في ميامي والتوسع الحضري الذي يمكن المشي فيه".
تعد JLL Capital Markets مزودًا عالميًا لحلول رأس المال التي توفر مجموعة كاملة من الخدمات للمستثمرين والمستأجرين العقاريين. إن معرفة الشركة المتعمقة بالسوق المحلي والمستثمرين العالميين توفر للعملاء حلولاً من الدرجة الأولى - سواء كانت مبيعات واستشارات استثمارية، أو استشارات الديون، أو استشارات الأسهم، أو إعادة هيكلة رأس المال. لدى الشركة أكثر من 3000 خبير في أسواق رأس المال في جميع أنحاء العالم ولها مكاتب في حوالي 50 دولة.