أعلنت شركة جيه إل إل كابيتال ماركتس عن إتمام بيع تيسيلا ليتل هافانا مقابل 4.1 مليون دولار أمريكي. تيسيلا ليتل هافانا هو مجمع سكني حديث الإنشاء متعدد العائلات في منطقة ليتل هافانا بمدينة ميامي، فلوريدا، ويضم 16 وحدة سكنية.
قامت شركة جونز لانج لاسال ببيع العقار نيابة عن البائع، شركة تيسلا التي يقع مقرها في ميامي. استحوذت شركة 761 NW 1ST LLC على العقار.
تم إنجاز تصميم تيسيلا ليتل هافانا على مرحلتين من عام ٢٠١٧ إلى عام ٢٠١٩. استوحي تصميمه من منازل الحجر البني في نيويورك، ومنازل بوسطن، وثقافة وأسلوب ميامي. صممه المهندس المعماري الحائز على جوائز في فلوريدا، جيسون تشاندلر، وكان المقاول العام. بنته شركة شانغ ٧٤٨ للتطوير، وحصل على قرض البناء من بنك فيرست أمريكان، واستأجرته وأدارته شركة كومباس.
نُشرت أخبار المبنى في مجلة فوربس ومجلة Architect وصحيفة Miami Herald. يضم أربعة منازل تاون هاوس، تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تتراوح مساحاتها بين 595 و1171 قدمًا مربعًا. تتميز الوحدات بأسقف عالية وأرضيات خرسانية مصقولة وغسالات ومجففات ملابس داخلية وشرفة واسعة أو فناء خلفي خاص. تُعد هذه المنازل أول من استفاد من تغييرات تقسيم المناطق في ميامي عام 2015 لتوسيع مساحة المبنى إلى 10,000 قدم مربع بدون مواقف سيارات في الموقع. حقق مبنى Tecela Little Havana رقمًا قياسيًا في مبيعات المنازل ذات الباب الواحد لمبنى أصغر بدون مواقف سيارات في الموقع، وهو ما يختلف عن مبنى أكبر بدون مواقف سيارات.
يقع العقار في 761-771 شمال غرب شارع 1، في حي ليتل هافانا النابض بالحياة في ميامي، وهو حيّ نابض بالحياة معروف بثقافته اللاتينية. يقع فندق تيسيلا ليتل هافانا في مركز المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع 95، ثم إلى الطرق الرئيسية الأخرى، وعلى مقربة من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ميامي الدولي وميناء ميامي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ومحطة ميامي المركزية في غضون 5 دقائق بالسيارة. يقع شاطئ ميامي ووسط مدينة كورال جابلز على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من أماكن التسوق والمطاعم والترفيه في شارع 8 الجنوبي الغربي، المعروف أيضًا باسم "كالي أوتشو"، وهو أحد أكثر أحياء ميامي حيويةً وتاريخيةً، حيث المطاعم والحياة الليلية.
ويضم فريق الاستشارات الاستثمارية في أسواق رأس المال في شركة جيه إل إل الذي يمثل البائع المديرين فيكتور جارسيا وتيد تايلور والمساعد ماكس لا كافا والمحلل لوكا فيكتوريا.
وقال جارسيا: "نظرًا لأن معظم العقارات السكنية متعددة العائلات في ليتل هافانا هي قديمة الطراز، فإن هذا يمثل فرصة نادرة للغاية للحصول على أصول جديدة في أحد أسرع الأحياء نموًا وشعبية للغاية في ميامي".
وأضاف أندرو فراي من شركة تيسلا: "أشكر المستثمرين والفريق بأكمله على نقل هذه المنازل من مرحلة التصميم إلى مرحلة الإنجاز وحتى البيع، وخاصة التسويق الماهر لشركة جونز لانج لاسال لأول منطقة حضرية من الحجر البني في ميامي والتي يمكن المشي فيها".
جيه إل إل كابيتال ماركتس هي شركة عالمية رائدة في مجال حلول رأس المال، تُقدم مجموعة متكاملة من الخدمات لمستثمري ومستأجري العقارات. بفضل معرفتها المتعمقة بالسوق المحلية والمستثمرين العالميين، تُقدم الشركة لعملائها حلولاً من الطراز الأول، سواءً في مجال مبيعات واستشارات الاستثمار، أو استشارات الديون، أو استشارات الأسهم، أو إعادة هيكلة رأس المال. تضم الشركة أكثر من 3000 خبير في أسواق رأس المال حول العالم، ولديها مكاتب في حوالي 50 دولة.
وقت النشر: ٢٤ أغسطس ٢٠٢١