أعلنت شركة جيه إل إل كابيتال ماركتس عن إتمام بيع تيسيلا ليتل هافانا مقابل 4.1 مليون دولار أمريكي. تيسيلا ليتل هافانا هو مجمع سكني صغير متعدد العائلات تم تطويره حديثًا في منطقة ليتل هافانا بمدينة ميامي، فلوريدا، ويضم 16 وحدة سكنية.
قامت شركة جونز لانج لاسال ببيع العقار نيابة عن البائع، شركة تيسلا التي يقع مقرها في ميامي. قامت شركة 761 NW 1ST LLC بشراء العقار.
تم إنجاز تصميم تيسيلا ليتل هافانا على مرحلتين من عام ٢٠١٧ إلى عام ٢٠١٩. استوحي تصميمه من منازل الحجر البني في نيويورك، ومنازل بوسطن، وثقافة وأسلوب ميامي. صممه المهندس المعماري الحائز على جوائز في فلوريدا، جيسون تشاندلر، وكان المقاول العام. بنته شركة شانغ ٧٤٨ للتطوير، وحصل على قرض البناء من بنك فيرست أمريكان، واستأجرته وأدارته شركة كومباس.
نُشرت أخبار المبنى في مجلة فوربس ومجلة أركيتكت وصحيفة ميامي هيرالد. يضم أربعة منازل تاون هاوس، تشمل استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تتراوح مساحاتها بين 595 و1171 قدمًا مربعًا. تتميز الوحدات بأسقف عالية وأرضيات خرسانية مصقولة وغسالات ومجففات ملابس داخلية وشرفة واسعة أو فناء خلفي خاص. تُعد هذه المنازل أول من استفاد من تغييرات تقسيم المناطق في ميامي عام 2015 لتوسيع مساحة المبنى إلى 10,000 قدم مربع بدون موقف سيارات في الموقع. حقق مبنى تيسيلا ليتل هافانا رقمًا قياسيًا في مبيعات المنازل ذات الباب الواحد لمبنى أصغر بدون موقف سيارات في الموقع، وهو ما يختلف عن مبنى أكبر بدون موقف سيارات.
يقع العقار في 761-771 شمال غرب شارع 1، في حي ليتل هافانا النابض بالحياة في ميامي، وهو حيّ نابض بالحياة معروف بثقافته اللاتينية. يقع فندق تيسيلا ليتل هافانا في وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع 95، ثم إلى الطرق الرئيسية الأخرى، وهو قريب من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك 15 دقيقة بالسيارة من مطار ميامي الدولي وميناء ميامي، و5 دقائق بالسيارة من محطة ميامي المركزية. يقع شاطئ ميامي ووسط مدينة كورال جابلز على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من أماكن التسوق والمطاعم والترفيه في شارع 8 الجنوبي الغربي، المعروف أيضًا باسم "كالي أوتشو"، وهو أحد أكثر أحياء ميامي حيويةً وتاريخًا، حيث المطاعم والحياة الليلية.
ويضم فريق الاستشارات الاستثمارية لشركة جيه إل إل كابيتال ماركتس الذي يمثل البائع المديرين فيكتور جارسيا وتيد تايلور والمساعد ماكس لا كافا والمحلل لوكا فيكتوريا.
وقال جارسيا: "نظرًا لأن معظم العقارات السكنية متعددة العائلات في ليتل هافانا هي من الطراز القديم، فإن هذا يمثل فرصة نادرة للغاية للحصول على أصول جديدة في أحد أسرع الأحياء نموًا وشعبية للغاية في ميامي".
وأضاف أندرو فراي من شركة تيسلا: "أشكر المستثمرين والفريق بأكمله على نقل هذه المنازل من مرحلة التصميم إلى الإنجاز وحتى البيع، وخاصة التسويق الماهر لشركة جونز لانج لاسال لأول منطقة حضرية من الحجر البني في ميامي والتي يمكن المشي فيها".
جيه إل إل كابيتال ماركتس هي شركة عالمية رائدة في مجال حلول رأس المال، تُقدم مجموعة متكاملة من الخدمات لمستثمري العقارات والمستأجرين. بفضل معرفتها العميقة بالسوق المحلية والمستثمرين العالميين، تُقدم الشركة لعملائها حلولاً من الطراز الأول، سواءً في مجال مبيعات واستشارات الاستثمار، أو استشارات الديون، أو استشارات الأسهم، أو إعادة هيكلة رأس المال. تضم الشركة أكثر من 3000 خبير في أسواق رأس المال حول العالم، ولديها مكاتب في حوالي 50 دولة.
وقت النشر: ٢٤ أغسطس ٢٠٢١